4 способа гарантированно получать ежемесячный пассивный доход — тонкости инвестиций

Пассивный доход: Топ 5 лучших способов для стабильного заработка

4 способа гарантированно получать ежемесячный пассивный доход - тонкости инвестиций

Дополнительный заработок – это не всегда вторая работа или подработка. Не у каждого есть столько времени и сил, чтобы устраиваться еще на одну должность, хотелось бы пожить для себя и семьи.

Идеальным выходом будет получать ежемесячный гарантированный пассивный доход – заработок при малом вложении сил и времени.

Куда вложить свои средства, чтобы получать ощутимую выгоду? Предлагаем вашему вниманию 5  самых популярных способов.

1. Пассивный доход на недвижимости

Статистика показывает, что операции с жильем позволяют получить достойный доход, если купить квартиру на стадии строительства. Через пару лет, когда дом сдается в эксплуатацию, цена вырастает на 30%.

Опасность такого вложения – долгострой, поэтому обращайтесь только к крупным застройщикам, широко использующим заемный капитал. Положительный момент в том, что при правильном выборе удорожание недвижимости спасает вложения от постоянной инфляции.

Ежегодно объект недвижимости дорожает в среднем на 12%.

Если заниматься сдачей квартиры в аренду, то ежегодно пассивный доход составляет около 5% от стоимости жилья. Купив квартиру, за несколько лет владелец возвращает львиную долю затраченных на покупку средств.

Следует учитывать, что сдача в аренду несет побочный расходы, такие как поиск вменяемых квартирантов, приобретение и регулярное обновление мебели, косметические и капитальные ремонты. Налоговые службы требуют, чтобы арендодатели платили налоги. Пока квартирантов нет, приходится самостоятельно оплачивать коммунальные услуги.

Рынки недвижимости часто ведут себя по принципу пузырей: сначала стоимость жилья растет стремительно, затем этот процесс резко обрывается, цены падают.

Поэтому пассивный доход на недвижимости в 2018 году более предсказуем в странах со стабильной экономикой и в городах-курортах. В Европе арендодатели получают те же 3-5% доходности, но уже в евро, которому не страшна рублевая инфляция.

Вложения в зарубежную недвижимость позволяют обезопаситься от девальвации рубля.

Здесь понадобятся начальные капиталовложения, путь и минимальные. Чтобы вести собственный сайт, понадобится потратить много времени. Если пользователей заинтересует блог, количество трафика вырастет, появятся рекламодатели, желающие сотрудничать.

Читайте нашу статью: «Сколько зарабатывает блоггер».

Чрезвычайно важный момент – выбрать интересную тему для обсуждения.

Коммерческий успех таких предприятий зависит от настроя человека. Если он с удовольствием пишет, фотографирует или рисует, то превратить плоды труда в деньги во многом зависит от предприимчивости.

Если вы придумали нечто действительно ценное, не забывайте об оформлении авторских прав. Пример: при написании книги не посылайте ее сразу издателям, предварительно распечатайте с указанием даты и отправьте по почте себе самому.

В качестве актива, приносящего прибыль, служит имущество, дорожающее с течением времени. Обычно это антикварные предметы, драгоценные металлы. Ценятся коллекции монет, виниловых пластинок, марок и комиксов.

Как получать доход на ценностях? Чтобы собирать такие коллекции, необходимо в этом отлично разбираться.

Главный принцип такого дохода следующий: вкладываться в предметы, которые предположительно подорожают через время.

Многочисленные ломбарды работают примерно по такому принципу: покупая и перепродавая по большей цене, но поскольку перепродажа происходит сразу, пассивность дохода не слишком бросается в глаза.

Качество прогнозирования относительно предметов искусств и коллекционирований зависит от квалификации человека в данной области и отчасти – от удачи. Поэтому результат таких вложений оказывается разным, иногда доходность превышает ожидания.

Первый комикс 1938 года выпуска, купленный за несколько центов, через 77 лет был продан на аукционе за три миллиона долларов. Не обязательно ждать так долго, любители антиквариата, владельцы коллекций продают и покупают ежемесячно, получая меньшую, но стабильную прибыль.

Среди драгоценных металлов удобнее использовать золото. Невзирая на отдельные периоды спада цен на золото, в долгосрочной динамике желтый металл подрастает в стоимости, начиная с далекого 1938 года.

За 2015 год в России доходность золота в рублях составила 23%, что целиком перекрыло инфляцию.  Финансисты считают золото одним из лучших инструментов пассивных инвестиции.

Единственный недостаток вложения в золото – вкладываться следует на максимально длительный срок.

4. Пассивный доход на ценных бумагах

Акции компаниями применяются для привлечения инвестиций. Покупатели акций становятся совладельцами предприятий, получая доход двумя способами:

  1. Первый способ – получение дивидендов, которые делятся в соответствии с размерами личного пакета.
  2. Второй вариант – получение дохода от подорожания акций за период времени, прошедший с момента покупки до продажи. Акции делятся на обычные и привилегированные. Второй вид акций обеспечивает более солидный доход, но только в том случае, если компания получает прибыль.

Как  же купить ценные бумаги? Непосредственно у эмитента купить акции удастся не каждому, лучше действовать через специально подготовленных участников рынка – брокеров. Полезно заранее узнать о размере комиссионных платежей за проведение транзакций и вывод капитала.
Читайте нашу статью: «Что ждет финансовый рынок во втором полугодии 2018?»

Если пользователь не желает отслеживать политические и экономические новости, ему проще отдать средства в доверительное управление, где этим займутся профессионалы за умеренную плату.

Брокеры формируют пакеты на основе средств многих людей и корректируют их в связи с изменениями на рынке.

Комиссия за такие профессиональные услуги позволяет получать пассивный доход без постоянного анализа фондового рынка.

5. Пассивный доход в ПИФах

Паевые инвестиционные фонды – отличная альтернатива доверительному управлению средствами на личном счете. ПИФы – коллективное инвестирование нескольких участников за счет продажи паев.

Средства, полученные от реализации паев, вкладываются в самые разные активы, которые были перечислены в предыдущих параграфах. Фонд ставит перед собой единственную цель – получить максимум прибыли от инвестиций.

Полученный доход делят между пайщиками с учетом количества паев у каждого.

Основное достоинство ПИФа в том, что можно вкладывать деньги в дорогие активы при имеющихся малых средствах у одного пайщика.

Получению пассивного дохода любым способом мешают одни и те же ошибки:

  • хочется потреблять сегодня, не вкладывая средств в дела, которые принесут прибыль в будущем;
  • неправильное планирование времени приводит к тому, что годы пролетают, а цель оказывается недостижимой;
  • излишняя доверчивость. Не реагируйте на рекламу, предлагающую огромные проценты прибыли. Лучше доверять людям и компаниям, имеющим положительную репутацию.

Источник: https://investpad.ru/investment/5-sposobov-garantirovanno-poluchat-passivnyj-doxod/

12 идей, как получать пассивный доход

Сдача в аренду пустующей квартиры — очевидная идея для каждого, у кого такая квартира имеется. Есть несколько вариантов, каким образом это можно сделать.

  • Сдавать квартиру в долгосрочную аренду. Это источник стабильного и достаточно высокого заработка. Основной риск — найти квартиру после арендаторов в непригодном для дальнейшего проживания состоянии.
  • Сдавать квартиру посуточно. Нестабильный, но более доходный, чем долгосрочная аренда, способ. Лучше выбрать вариант, при котором вы предоставляете квартиру путешественникам. Для этого придётся постоянно поддерживать товарный вид апартаментов, но и рисков чуть меньше. Если планируете сдавать квартиру посуточно землякам, будьте готовы к тому, что её будут снимать для шумных вечеринок, после которых прежними останутся только стены.
  • Сдавать квартиру как коммерческую недвижимость. Жильё на первом этаже можно превратить в помещение, подходящее для магазина или офиса. Если будете делать это самостоятельно, ознакомьтесь с нормативами. Также арендатор может взять затраты по переоборудованию помещения на себя, но это отразится на вашем доходе.

Не все способы потребуют дополнительных денежных затрат. Но в этом случае ваше вложение — квартира, потому что вы не можете быть уверенным в её сохранности.

2. Положить деньги в банк

Сначала стоит определиться, хотите ли вы получать прибыль от вклада ежемесячно, но по чуть-чуть, или вас устроит более значительная сумма раз в квартал, полгода, год.

В первом случае подойдёт накопительный счёт с возможностью снимать проценты каждый месяц. Во втором случае выбирайте депозит с капитализацией, когда проценты ежемесячно суммируются с основным вкладом.

Так в итоге вы получите большую сумму.

Стоит учесть, что проценты по вкладам в российских банках не очень большие. Чтобы безбедно жить на них, нужно держать на счету сумму в несколько миллионов. По самым простым подсчётам, при ставке в 8% с 1 миллиона рублей в месяц вы будете получать всего 6,6 тысячи рублей. При аналогичном вкладе сроком на 1 год с капитализацией через 12 месяцев вы получите 82,99 тысячи.

3. Вложиться в дивидендные акции

С ценных бумаг можно ежегодно получать дивиденды, но для этого нужно правильно их выбрать. Во-первых, стоит остановиться на привилегированных акциях, а не на обычных: по первым дивиденды выплачиваются всегда, по вторым — по решению совета директоров. Во-вторых, выбирать нужно перспективные компании, прибыль (а значит, и размер дивидендов) которых постоянно растёт.

4. Вложиться в ПИФ

Смысл паевого инвестиционного фонда в том, что инвестор доверяет специалистам компании свои деньги, а те делают всё возможное, чтобы увеличить вложения. При этом доходность по ПИФам, как и по большинству финансовых инструментов, не гарантирована. Поэтому важно выбрать хороший фонд, для чего стоит изучить рейтинги, прочитать правила входа и выхода из ПИФа и уточнить все нюансы.

5. Стать инвестором

Инвестировать в стартап или растущую компанию крайне рискованно: по сути, вы отдаёте деньги и больше от вас ничего не зависит. Организация при этом может «выстрелить» и стать второй Apple или закрыться через полгода. Однако при некоторых аналитических способностях, интуиции и везении можно найти талантливый стартап и получать неплохие отчисления, наблюдая за его успехами.

6. Приобрести строящуюся квартиру и продать её после сдачи объекта

Разница в цене квартиры на стадии котлована и при вводе в эксплуатацию составляет 15–30%. Соответственно, можно купить квартиру, например, за 2 миллиона рублей, а через пару лет продать за 2,4 миллиона. Это вариант непостоянного, но ощутимого пассивного дохода. Но важно выбирать надёжного застройщика, чтобы не остаться без денег в статусе обманутого дольщика.

Читайте также:  Голубые фишки - тонкости инвестиций

Идеи, требующие минимальных вложений

7. Сдавать комнату

Если вы один живёте в двух- или трёхкомнатной квартире, то располагаете очень выгодным инструментом для пассивного дохода. Во-первых, сдача комнаты в аренду позволит разделить со съёмщиком затраты на ЖКУ. Во-вторых, ежемесячно вы будете получать сумму, которой достаточно, чтобы выжить в отсутствие других источников дохода.

Конечно, жить с чужим человеком в собственной квартире — процесс для сильных духом. Но, возможно, вы именно такой человек и этот способ вам подходит.

8. Монетизировать хобби

Если у вас есть увлечение, которое приносит осязаемый результат, можно начать продавать плоды своего труда. Допустим, вы талантливый плотник и уже одарили табуретами всех знакомых или любите вышивать, но не знаете, что делать с готовыми полотнами. Вы увлечены процессом, а потому готовых изделий всё больше и больше, и непонятно, что с ними делать.

Заведите профильные страницы в соцсетях, аккаунты на популярных торговых площадках, например Etsy, «Ярмарка мастеров». Обязательно найдётся кто-то, кто оценит ваш талант. Но помните: как только вы начнёте делать вещи специально для продажи, пассивный доход превратится в активный.

9. Продавать фотографии

Не обязательно быть популярным фотографом, чтобы продавать снимки. Достаточно зарегистрироваться на одном из фотостоков, например Shutterstock, Dreamstime, Depositphotos. На каждом сайте разный порог входа, но среди разнообразия стоков можно выбрать тот, что вас устроит.

Далее всё просто: выкладывайте фотографии и получайте отчисления за каждое скачивание снимка.

10. Создать интеллектуальный продукт

При определённых талантах и навыках можно создать продукт, который будет приносить прибыль всю оставшуюся жизнь. Напишите книгу, приложение для мобильного телефона или программу, которая понравятся людям. Вам как автору будут положены отчисления за использование вашего интеллектуально труда, главное — не забыть вписать этот пункт в контракт.

11. Оформить кешбэк

Проведение интернет-покупок через специальные кешбэк-сервисы, оформление банковских карт с возвратом процентов от суммы покупок, возможно, и не принесёт миллионов. Но вы будете получать деньги за покупки, которые бы и так сделали. Так зачем упускать выгоду?

12. Записать вебинар

Если вам есть чему научить людей, вы можете записать видеолекцию или целый образовательный курс по своей теме, а потом давать клиентам доступ к нему за деньги. Такой способ хорош тем, что потребует от вас усилий лишь единожды: нужно будет составить действительно полезный текст и записать видео.

Стоит учесть, что вебинары будут расходиться, только если ваша информация уникальна и рекламу будет делать сарафанное радио. Иначе продвижение лекций будет отнимать много времени и денег.

Неудачные идеи для пассивного дохода

Эти варианты всё ещё фигурируют во многих списках идей для пассивного дохода, но именно в этом аспекте рабочими их назвать сложно.

1. Собственный бизнес

Своё дело — хорошая идея для вложения денег, но нужно быть готовым к тому, что работать вам придётся семь дней в неделю. Возможно, бизнес даже будет приносить доход, но назвать его пассивным сложно.

2. Блог, сайт, YouTube-канал

Сейчас зарабатывать в интернете непросто. Блогинг — это полноценная работа, которая требует контент-плана, маркетинговой стратегии, качественных видеозаписей и фотографий. Чтобы интернет-ресурс приносил доход, в него нужно щедро вложиться, в том числе финансово.

3. Сетевой маркетинг

Представители сетевого маркетинга обещают высокий доход при минимальных вложениях, в том числе и временных. Якобы прибыль будет приносить ваша команда, которую вы наберёте, когда начнёте работать. Но эти заверения справедливы только для тех, кто находится на вершине пирамиды. А вам предлагают присоединиться к её основанию. То есть зарабатывать будете не вы, а на вас.

Используете другие способы получения пассивного дохода? Делитесь ими в комментариях.

Читайте также

Источник: https://lifehacker.ru/passivnyj-doxod/

Как создать пассивный доход с нуля, способы для начинающих инвесторов

Представьте, что ежемесячно к собственной зарплате вы получаете 10 000 рублей. При этом вы не тратите своё время и силы, чтобы их заработать. Приятно? Безусловно.

А если речь пойдёт о 30 000, 50 000, 100 000 рублей? Ведь тогда можно вообще не работать! Заманчиво? Да! А насколько это реально и применимо к вашей жизни? Давайте разберемся, как, действуя в рамках закона и норм морали, обеспечить себе источник пассивного дохода?

Что такое пассивный доход?

Это деньги, которые вы получаете из нетрудовых источников заработка. Всем понятный пример пассивного дохода — проценты по вкладу или платежи от сдаваемой в аренду однушки.

Механика простая и прозрачная: мы кладём деньги в банк — нам начисляют проценты по депозиту; сдаём квартиру — получаем арендную плату от жильца.

Жаль, что прибыль от банковских депозитов невысока, а чтобы купить жилплощадь для сдачи в аренду не хватит и активного дохода.

Что же делать? К счастью для инвесторов, инструментов дополнительного заработка намного больше. И доходность по ним может быть выше, чем в банке, и стоят они не как квартира.

Источники пассивного дохода

Предлагаем рассмотреть их по принципу прилагаемых усилий. Получатся следующие группы:

  1. Трудно, долго, затраты непредсказуемы, прибыль неизвестна.


    Примеры: запуск собственного бизнеса, создание продукта интеллектуальной деятельности — разработка компьютерной программы, изобретение устройства, написание книги, песни, сценария, пьесы и т. д. Подобные задачи требуют огромной самоотдачи, но если всё получится, ваше детище будет обеспечивать вас всю жизнь.

    В качестве примера возьмем создание собственного бизнеса. Если пойти этим путём, то чтобы обеспечить себе источник пассивного дохода, придётся приложить значительные усилия, вложить много средств, ресурсов и времени. При этом нет никаких гарантий успеха. По статистике 9 из 10 бизнесов закрываются в первые 5 лет.

  2. Есть сложности, долго, дорого, невысокий доход.
    Пример: покупка квартиры для сдачи в аренду. Излюбленный вариант пассивного дохода у большинства наших сограждан. В настоящее время обладает несколькими недостатками, в числе которых высокая стоимость и небольшая доходность.

    Кроме того, поиск хорошего варианта отнимает массу времени, даже если вы наймёте риэлтора. Особенно, если речь идёт о покупке квартиры для сдачи в наём на вторичном рынке.

  3. Легко, быстро, доступно, потенциальный доход выше, чем в банке, иногда значительно.

    Пример: инструменты фондового рынка — акции, облигации, паи ПИФов, ETF, REIT и прочие ценные бумаги. По распространенному убеждению работа с данным типом инструментов требует много времени, высоких затрат и при этом является очень рискованной областью инвестиций. Всё это заблуждения.

    В этой статье мы не ставим цель бороться с предрассудками, отметим лишь, что минимальная сумма для начала инвестирования в ценные бумаги — всего 1000 рублей. Открытие брокерского счёта для работы на бирже, если делать это онлайн, занимает несколько минут.

    А что касается риска — можно приобрести облигации федерального займа, выпущенные министерством финансов РФ. Это самые надёжные ценные бумаги в нашей стране.

  4. Элементарно, быстро, доступно, невысокий доход.
    Пример: банковские депозиты. Всем известный способ с рядом своих недостатков. Среди них — невысокая прибыль, возможные ограничения на пополнение и вывод денег, лимитированная сумма застрахованных средств. В последнее время добавился еще один риск, который нельзя игнорировать, — это возможность отзыва лицензии у банка.

Как обеспечить пассивный доход с помощью инструментов фондового рынка

Мы выяснили, что, во-первых, покупка ценных бумаг проще и легче, чем организация своего бизнеса, и дешевле, чем покупка квартиры. Во-вторых, обыкновенному человеку создать источник дополнительного дохода достаточно просто. Обычно стоимость одной облигации или пая паевого инвестиционного фонда составляет около 1000 рублей. Теперь давайте выясним, какие инструменты нам доступны?

Акции — ценные бумаги, дающие владельцу право на часть прибыли выпустившей их компании. Прибыль можно получать в виде дивидендов (1-4 раза в год в зависимости от политики компании) или положительной разницы между ценами покупки и продажи.

Например, акционерам «Газпрома» за 2016 год был выплачен дивиденд в размере чуть более 8 рублей. Цена акции газового гиганта с начала января по конец июня 2017 года колебалась от 118 до 155 рублей, что по отношению к размеру выплаченных дивидендов обеспечило инвестору дивидендную доходность на уровне 5,18 — 6,81%.

При этом ряд российских компаний выплатили дивиденды двузначной доходности. 

Важно! При выборе акций помните, что не все компании выплачивают дивиденды.

Пример отдачи долгосрочных инвестиций: инвесторы Сбербанка, купившие акции в декабре далекого 1999 года по цене 1 руб. за штуку, получили по 6 рублей дивидендов за 2016 год. Таким образом, для них дивидендная доходность только за один год равнялась 600% годовых! Уоррен Баффет был бы доволен.

Облигации — инструмент займа денег компаниями или государством у граждан или других компаний. Как это работает? Например, проходит первичная продажа выпуска облигаций сроком на 5 лет. Вы покупаете эту облигацию за 1000 рублей и деньги, уплаченные за неё, попадают к тому, кто эти облигации выпустил.

Взамен вы получаете регулярные выплаты (1-4 раза в год) в качестве процентов по этому займу и обязательство вернуть вам вашу 1000 рублей через 5 лет. Кроме того, как уже было отмечено, облигации федерального займа считаются самыми надёжными ценными бумагами в нашей стране.

Средний уровень доходности по облигациям федерального займа в 2017 году примерно был равен 7,5%.

Акции и облигации — это самые популярные ценные бумаги на фондовой бирже. И очень удобные инструменты для получения пассивного дохода. Существует множество других интересных инструментов: паи различных ПИФов, ETF, REIT, депозитарные расписки. Их мы рассмотрим подробно в следующих статьях.

Стратегия формирования пассивного дохода на фондовом рынке

Теперь узнаем, какую сумму пассивного дохода можно получить, если ежемесячно инвестировать имеющуюся сумму на данных условиях. Например, чтобы обеспечить себе ежемесячный доход в размере 3000 рублей потребуется 48 месяцев.

На первый взгляд, cрок впечатляет, однако нужно учитывать, что всего 4 года усилий могут обеспечить (при сохранении текущих условий, разумеется) пожизненный срок получения пассивного дохода.

Вы 4 года вкладываете, а затем в течение десятилетий получаете пассивный доход.

Увеличивая сумму инвестиции, можно получать больший доход, и наоборот. Хорошая новость в том, что в нашем примере не учитывались начисляемые проценты. Кроме того, мы можем получить 13% дополнительной доходности, если инвестировать средства на индивидуальном инвестиционном счете.

В этом случае процесс накопления капитала происходит гораздо быстрее. Важно! Прежде чем приступить к инвестированию, настоятельно рекомендуем проконсультироваться со специалистами. Вам помогут определиться с инструментами и правильным порядком действий, а также предложат подходящую именно вам стратегию поведения на рынке.

Каждый из нас хотел бы иметь дополнительные источники дохода, и, разумеется, как можно скорее, но, пожалуйста, будьте бдительны. Не поддавайтесь искушению быстро разбогатеть и обеспечить себя до конца жизни, ничего не делая. Регулярное и последовательное инвестирование — залог вашего процветания и надёжный источник пассивного дохода.

И напоследок ответ на распространённый вопрос (хотя в глубине души вы и сами знаете ответ на него).

Возможно ли создать пассивный доход без вложений?

Нет.

Источник: https://journal.open-broker.ru/investments/passivnyj-dohod-dlya-nachinayushih/

Бизнес с пассивным доходом

6 идей бизнеса с пассивным доходом и 18 полезных ссылок

Этот вид бизнеса отличается простотой — вложил деньги и получай прибыль.

Однако, эта простота несет с собой и недостатки — финансовые инвестиции являются высоко рискованным видом бизнеса, помимо рисков, пассивный напрямую зависит от вложенных средств и их суммы, так 10 долларов не принесут через месяц 1000 долларов (если, конечно, вы хотите получить честный и стабильный доход). Среди всех возможных способов инвестирования мы выделяем — инвестирование в ПАММ-счета .
Есть БЕСПЛАТНАЯ версия курса КИБЕРСАНТ-ИНВЕСТОР БАЗОВЫЙ. Всем обязательно рекомендую ознакомиться с этим ценнейшим курсом, чтобы стать финансово независимым. Для этого не нужен большой стартовый капитал.

Пассивный доход – это разновидность дохода, характеризующаяся стабильными денежными поступлениями, независимо от ежедневной деятельности. Скорее всего, вы уже сталкивались с людьми (или слышали), живущими за счет пассивного дохода.

Секреты получения пассивного дохода, не требующего постоянного участия в его приумножении

Решение о наилучшем способе инвестирования собственного капитала оказывается непростым и неоднозначным, и требует знания некоторых секретов инвестирования.

Главными факторами при выборе методов становятся характер и величина имеющегося актива, а также индивидуальные склонности инвестора – наличие времени и возможностей контроля использования вложенного капитала, склонности к риску, ожидаемая сумма дохода и т.

Что касается файлообменников, то задача состоит в том, чтобы выложить несколько файлов на сайт. Далее ссылки следует распространить по социальным сетям и форумам.

За каждую тысячу скачиваний пользователь получит порядка 5 долларов.

Реферальная система основывается на том, что один пользователь приглашает другого работать на сайте или в компании.

Обычно рабочий получает до 20% от дохода приглашенного.

Как создать пассивный доход с нуля без вложений

Но всегда есть выход из подобных ситуаций.

Существуют различные виды и источники пассивного дохода, но не стоит забывать, что все они вряд ли могут дать вам гарантию заработка или даже возврата вложенных инвестиций. Регулярные поступления, которые можно получать без особого труда – это инертный или резидуальный.

Можно сказать немного иначе: вы вложили свои финансы в крупное предприятие, прибыль увеличивается, а вы отдыхаете.

Как создать пассивный доход: 14 работающих способов

Чтобы ответить на вопрос: как создать пассивный доход. нужно понять, как действуют механизмы пассивного, как накапливаются деньги на счету, а также, что сделать для того, чтобы начать зарабатывать, не вкладывая свое время и силы?

Ищите новые активы, которые впоследствии превратятся в пассивы.

  • Чтобы стать обеспеченным человеком, стремитесь к созданию нескольких источников пассивного дохода.
  • Повышайте вашу финансовую грамотность.

  • При недостатке капитала сайт можно продать за хорошую сумму денег.
  • Найдите наставника или коуча, который уже прошел ваш путь и подскажет несколько идей.

  • Будьте готовы к тому, что для создания хорошего пассивного дохода придется некоторое время поработать, вложить не только деньги, но и время, силы.
  • Пассивный доход в интернете: 7 лучших способов!

    Источник: http://propuskspb.ru/biznes-s-passivnym-dohodom-60878/

    Варианты инвестиций, обеспечивающих пассивный доход

    Актуальность инвестиций с каждым годом становиться все более и более очевидной для людей, стремящихся к полной финансовой независимости.

    В настоящее время в нашей стране даже простые люди начали понимать, что нельзя оставаться в заложниках у работодателей, что безоблачную старость вам государство не гарантирует. Предприниматели и бизнесмены готовы рисковать в инвестировании, а вот простые люди – нет. Если человек претерпел неудачу, то он просто опускает руки и начинает считать, что это удел только одаренных людей.

    Только неопытные люди могут придти к подобным умозаключениям. А ведь даже самые успешные инвесторы когда-то терпели подобные неудачи, а начинали вовсе с нуля. Они отличаются от простых людей только тем, что не опустили руки, а продолжали заниматься инвестициями, учли свой предыдущий, пусть и негативный опыт.

    В настоящее время существует огромное множество различных ресурсов, из которых можно получить знания и узнать об опыте людей, уже состоявшихся как инверторы. Такими ресурсами являются книги и интернет.

     Это огромный плюс для людей, которые только начинают заниматься инвестициями, которые хотят учиться не только на своих ошибках, а учитывать рекомендации, советы, опыт других людей. Для того, чтобы начать заниматься инвестированием необходимо иметь какую-то сумму свободных денег.

    Это необязательно должна быть какая-то солидная сумма. Можно начать с небольшой суммы денег, а потом со временем нарастить более серьезный инвестиционный капитал.

    Для инвестирования не советую использовать заемные средства. Вы можете ежемесячно извлекать из своего бюджета какую-то сумму денег, пусть даже это будет лишь десять процентов. Следите за тем, чтобы это сумма не оказала влияния на привычный для вас образ жизни. Возможно, именно этот шаг поможет вам через пару лет иметь ваше финансовое состояние. Главное не торопитесь.

    Денежные инвестиции в облигации и акции

    Этот инвестиционный тип является лучшим для вложений на длительный период времени. Он идеально подходит для создания капитала. Этот тип инвестиций может принести вам высокий доход за короткий период времени.

     А на длительных временных интервалах акции способны переигрывать инфляцию. Но такой тип инвестиций требует опыта и фундаментальных знаний в этом деле.

    К тому же гарантии того, что инвестор, в конце концов, не окажется в убытке отсутствуют, так как ход событий на рынке нельзя никак предсказать.

    Срок таких инвестиций минимум равен нескольким годам. Существует риск оказаться в убытке. Высокий уровень сложности. Для таких инвестиций требуется оформить множеств документов. Отследить реальный уровень доходности очень сложно и проблематично. Такой тип инвестиций требует больших затрат времени. Размер таких инвестиций исчисляется сотнями тысяч или миллионами рублей.

    Паевые фонды

    Инвестирование в паевые фонды является эффективным и доступным способом преумножения и сохранения капитала. Паевые фонды являются доходнее, чем депозиты.

    Принцип работы таких фондов заключается в совместной работе группы инвесторов, объединенных и управляемых компаний или банком.

     Все собранные денежные средства инвестируются компанией в разные активы: в недвижимость, банковские депозиты, ценные бумаги и так далее. У коллективного инвестирования существует различные способы и формы вложения денежных средств.

    Если управляющая компания осуществляла грамотную политику, правила инвестировала денежные средства, то стоимость денежных средств, которые были внесены пайщиком, увеличивается, тем самым увеличивая его доход.

     Деятельность таких фондов строго контролируется множеством правовых и нормативных документов. Для того, чтобы сделать денежный вклад в такой фонд не надо много труда и времени.

    Для того, чтобы это сделать просто необходимо выбрать суммы вклада, срок и вид фонда.

    Главным преимуществом данного инвестиционного метода является то, что он доступен даже только начинающему инвестору. Уровень сложности такого вида инвестирования является средним.

    Для инвестирования такого типа необходимо будет оформить множество документов. Этот вид инвестирования требует больших временных затрат. Срок таких инвестиций около года или боле.

    Существует вероятность остаться в убытке.

    Вклад в банк

    Банковский вклад является самым популярным и, пожалуй, самым простым способ инвестирования. Риск при таком инвестировании сведен к минимальному. Банковский вклад не требует от инвестора никакой квалификации в области финансов.

     Система гарантирует возврат вам денежных средств даже, если банк станет банкротом.

    У банковского вклада существует множество плюсов, одним из которых является отсутствие дополнительных расходов, а также то, что депозит не облагается никаким налогом.

    Уровень сложности такого типа инвестирования низкий. Сумма инвестиций может быть совершенно любой. У такого типа инвестиций почти нет рисков, даже если банк обанкротиться, то возврат денежных средств нам гарантирован.

     Этот вариант инвестирования идеально подходит для сохранения средств, а не для получения дополнительного дохода. При выборе такого типа инвестирования есть смысл отложить часть средств на черный день, на пожарный случай.

    Но все равно открыть вклад в банке – это намного выгоднее, чем хранить деньги у себя дома.

    Фондовый рынок

    Во всем мире фондовый рынок является самым выгодным способом, с помощью которого можно преумножить свой капитал. Для того, чтобы начать игру на фондовом рынке необходимо выбрать посредника. Основным посредником является классический брокеринг.

     Классический брокеринг – это довольно крупные инвестиции, размер которых от десяти тысяч долларов. После того как брокер изучил обстановку на фондовом рынке, он дает вам совет, но окончательное решение принимать вам.

    При сотрудничестве с брокерскими конторами и организациями, вы должны будете отдавать ему определенный процент, полученный от прибыли.

    Уровень сложности такого типа инвестирования является средним. Размер инвенции от трехсот тысяч рублей и более. Полученный доход может доходить до пятидесяти процентов годовых.

    Источник: https://inask.ru/varianty-investicij-obespechivajushhih-passivnyj-dohod/

    Пассивный доход

    Пассивный доход это мечта любого нормального человека, когда его доход не зависит от того, работал человек сегодня или нет. Пассивный доход это не только мечта, но и спасение.

    Если посмотреть на жизнь современных пенсионеров, то невольно начинаешь задумываться о себе. Ведь как была построена жизнь наших дедушек и бабушек, да и родителей? Поработал – поел. Если не работал – значит ничего не заработал.

    Грубо говоря доходы большинства людей в мире зависят от трудочасов. Но что если приходит старость или обстоятельство которое не дает тебе возможности встать и пойти в офис, в цех, на завод, на работу? Ничего, люди просто перестают получать деньги.

    А ведь за рубежом у многих пенсионеров имеется пассивный доход и жизнь их благодаря этому яркая и не скучная.

    Для некоторых пассивный доход является основным источником доходов и он дает им возможность развиваться в разных направлениях жизни, в то время как другие люди встают в 5 утра и едут на работу, занимаясь не собой а чужими делами.

    Что такое пассивный доход?

    • Пассивный доход, резидуальный доход — доход, не зависящий от каждодневной деятельности. Является составной и органической частью такого понятия как финансовая независимость. Во времена советской экономики пассивный доход был противозаконен, и происходящее оттуда название нетрудовые доходы несёт соответствующий оттенок, поэтому в настоящее время более распространено заимствование пассивный доход.

    Википедия.

    Пассивный доход образуется даже тогда, когда вы не работаете.

    Представьте какая была бы ваша жизнь, если бы вам не приходилось работать а доходы у вас все равно были! Но для того чтобы появился пассивный доход, нужно время и много труда, физического и интеллектуального. Ведь вся суть в том, чтобы один раз или определенный срок усердно поработать, а потом отдыхать и получать плоды своей деятельности всю оставшуюся жизнь.

    Источники пассивного дохода

    Вариант 1. Самый простой и доступный для всех – это депозит в банке. Вы кладете деньги под проценты и можете не работать. Только чтобы вам хватало этого дохода, нужно положить в банк хотя бы 10 млн рублей.

    Вариант 2. Авторские отчисления. Если вы написали книгу, учебник, создали программу… или являетесь автором продукта, который может стать вашим пассивным доходом.

    Вам уже можно не работать, ваша программа, книга или песня будет продаваться еще долгое время. Но для этого нужно быть действительно успешным.

    Есть не мало примеров когда артиста всю жизнь кормил один альбом или сингл, или книга.

    Вариант 3. Для многих молодых людей хобби как иметь свой сайт в интернете может обернуться хорошим пассивным доходом.

    Имея раскрученный сайт, несколько человек в штате, которые будут наполнять сайт контентом и развивать его, можно хорошо зарабатывать на рекламе. Есть много примеров молодых богачей благодаря своим сайтам.

    Для реализации этого пассивного дохода тоже вначале нужно хорошо поработать и хорошо организовать дело, чтобы дальше оно смогло работать без прямого и постоянного участия владельца.

    Вариант 4. Рента. Вы можете сдавать в аренду квартиру, гараж, большое здание под офисы или склад. В итоге вы будете владеть таким активом как недвижимость и иметь пассивный доход. Чтобы иметь эту недвижимость, вначале нужно на нее заработать или везение играет свою роль – вы получили ее от родителей или родственников.

    Вариант 5. Инвестиции. Это самый распространенный способ получения пассивного дохода. Инвестиции это прямой источник пассивного дохода, так как сразу это подразумевают.

    Вкладывая деньги во что-то, вы сразу начинаете получать прибыль не работая самостоятельно.

    Для того чтобы иметь достаточный доход, так же необходимо иметь достаточный стартовый капитал и немного понимания о том виде инвестиций куда вы вкладываете.

    Модель пассивного дохода

    Роберт Кийосаки представил свою модель о пассивном доходе и деньгах:

    Я уже не раз рассказывал, что я любитель пассивного дохода, и я перепробовал много способов.

    У меня были сайты, которые приносили пассивный доход, авторские отчисления в сфере дизайна, не большой бизнес который работал без моего постоянного участия… но самый выгодный для меня вид пассивного дохода оказался инвестиции.

    Инвестируя деньги в различные формы доверительного управления, мне удалось достигнуть высоких результатов для пассивного дохода.

    Что нужно знать о пассивном доходе

    Самое важное что вы должны знать,

     это то, что пассивный доход – залог вашего будущего, и спокойствия. Действительно, когда человек начинает много зарабатывать, не смотря на темпы жизни, он приобретает спокойствие. Это выражается в том, что человек не переживает за завтрашний день, за то что один день или месяц он не будет работать и от этого его жизнь не ухудшится. Пассивный доход даст вам не только материальные блага, но и время, что тоже не маловажно. Спокойствие и время могут принести вам тоже хорошие плоды, ведь имея на руках такие козыри, вы сможете обладать ясным разумом, спокойным и объективным взглядом на вещи, не упуская детали и не принимая лишнее.

    Не важно какой вариант вы выберете для себя, ведь каждый находит что-то свое, главное чтобы вы понимали на сколько пассивный доход может повлиять на вашу жизнь.

    Многие люди знают это, знают что такое пассивный доход, но не имеют его и принимают это как должное, не пользуясь желанием иметь его.  Пока у нас есть стабильная работа, мы молоды, сама жизнь не дает нам задуматься о том, что скоро нам будет 40 и работать уже захочется меньше.

    Но выбора уже может и не быть, ведь если работать меньше, то как прокормить семью?…  Наверняка многим было бы даже приятно поставить такую цель себе, как «после 40 я работать не буду». И имея пассивный доход, это было бы возможным.

    Я знаком с одним человеком которому сейчас 56 лет если не ошибаюсь, он живет на пассивный доход от аренды большого здания. Благодаря тому что он имеет время и деньги, он выглядит на 35, активен, интересен и пользуется популярностью у женщин))

    Напоследок поучительный мультфильм Пабло и Бруно. Парадигму мышления поменять невероятно трудно, т.к.

    каждый основывается на прошлом опыте! История о Бруно и Пабло наглядно показывает нам, как живет сегодня большинство людей.

    Этот потрясающий мультфильм поможет вам понять, в каком направлении нужно двигаться, чтобы добиться успеха в жизни. После просмотра мультика вы сможете для себя решить, кто вы в данный момент: Пабло или Бруно.

    Приятного просмотра!

    (16

    Источник: https://pammtoday.com/passivnyj-doxod.html

    Куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход

    Отвечаем на актуальный вопрос, куда вложить деньги, чтобы получать ежемесячный доход. Мы подготовили 8 лучших вариантов денежных вложений, универсальных для любого капитала и не требующих специальных знаний.

    1. Доверительное управление инвестициями

    Не каждый человек способен самостоятельно разобраться в хитростях торговли ценными бумагами или валютой. Надёжней доверить управление своим капиталом финансовым экспертам. Для этого необходимо подобрать несколько лучших ПАММ-счетов или паевых фондов (ПИФ) и разделить свой капитал между ними. Так вы застрахуетесь от крупных финансовых потерь.

    Надёжные паевые фонды с высокой доходностью: Атон — Фонд облигаций, БКС Глобальные Акции, БКС — Зарубежные Фонды, Апрель Капитал. ПАММ-счета от известных брокеров: Yankee (Альпари), FixPro (Альпари), InvestTRADE Stability 11 (Instaforex), Mahonin (Alfa-Forex). Достойный пассивный заработок дают вклады от 1000 $.

    2. Покупка акций известных компаний

    В этом случае не нужно досконально изучать рынок, чтобы понять, какие акции начнут дорожать. Мы приобретаем их не ради перепродажи, а ради регулярных дивидендов.

    Надёжней всего приобретать акции таких гигантов, как «Лукойл», «Газпром», «Сбербанк», «ВТБ», компаний нефтегазового сектора, мобильных операторов (вроде Мегафона и МТС) и крупных сетей розничной торговли («Магнит», М.Видео» и пр.

    ) Такие организации выплачивают дивиденды 2-4 раза в год.

    Не настолько солидные предприятия (так называемый «второй эшелон») готовы выплачивать до 20-30 % от стоимости своих ценных бумаг. Но их положение не всегда стабильно, поэтому в кризисный период выплаты замораживаются.

    3. Приобретение доходного сайта

    Купить сайт, приносящий прибыль от рекламы, проще, чем заниматься его созданием с нуля. Затем наймите контент-менеджера для поддержания и повышения позиций портала. Тогда выручка будет расти.

    Ресурс, приносящий 150 $ в месяц, стоит около 3000 $. За ежемесячный доход в 4000 $ придётся выложить примерно 95-105 тысяч долларов. Перед покупкой обязательно проконсультируйтесь со специалистом в данной области, чтобы не потратить деньги впустую.

    4. Инвестирование в чужой бизнес

    Вложившись в развитие чужого дела, можно регулярно получать проценты от прибыли фирмы. Наиболее перспективные направления: разработка мобильных приложений, интернет-технологии, научные исследования.

    Такие инвестиции сопряжены с риском потерять деньги, если предприятие не сможет «встать на ноги».

    Необходимо тщательно изучать потребительский спрос на различные разработки и здраво оценивать перспективы развития конкретного проекта.

    Популярные площадки для поиска стартапов:

    • napartner.ru;
    • shareinstock.com;
    • startup.tender.ua;
    • startup.network;
    • kickstarter.com;
    • circleup.com.

    5. Инвестиции в недвижимость

    Располагая средствами от 15 000 $, актуально вкладывать их в покупку недвижимости для последующей сдачи в аренду.

    Хорошим спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, офисные помещения, коммерческие площадки под магазины и салоны. Приобретение нужно обязательно застраховать.

    В среднем, недвижимость окупается за 5-6 лет, а затем начинает регулярно приносить хороший пассивный заработок.

    В случае с квартирами выгодно приобретать недвижимость от застройщика, ведь после сдачи объекта стоимость квартиры возрастает на 20-30 %. Учитывайте, что недвижимость требует регулярных вложений в ремонт и обновление.

    6. Деньги в долг под проценты частным лицам

    Это так называемое P2P- кредитование, когда денежные отношения строятся между гражданами, без участия финансовых организаций. Доходность микрозаймов может достигать 50 % в месяц! Но всегда существует риск столкнуться с недобросовестным заёмщиком.

    Вместо того чтобы создавать собственную фирму по выдаче микрозаймов, можно воспользоваться специальными интернет-площадками, где кредиторы и заёмщики контактируют напрямую.

    7. Бизнес с полупассивным доходом

    Самый простой вариант — вендинговые автоматы и платёжные терминалы. Они требуют минимум обслуживания (достаточно нанять одного работника), не требуют офисов и производственных площадей, особых документов и разрешений, фирму легко зарегистрировать. Хорошую прибыль приносит сеть из пяти и более автоматов или терминалов.

    8. Пассивный доход в Сети: продаём свой инфопродукт

    Для пассивного дохода в Интернете можно создать и продавать обучающий или развлекательный продукт. Это могут быть видеокурсы, книги, канал на Ютубе. Но придётся вкладывать свои силы в создание такого продукта.

    Такие типы инвестиций практически одинаково доступны как владельцам мелких сбережений, так и крупных капиталов от миллиона рублей. В идеале следует выбрать несколько способов капиталовложений для получения максимальной отдачи.

    Источник: http://p-business.ru/kuda-investirovat-dengi-chtoby-poluchat-ezhemesyachnyj-doxod/

    Ссылка на основную публикацию