Где взять деньги для инвестиций. мой личный опыт — тонкости инвестиций

Мой опыт инвестирования в недвижимость

Сразу скажу, что я не тренер по инвестированию, обучать я этому не буду, а просто хочу рассказать с точки зрения обывателя, того самого «ученика», который уже реализовал один цикл инвестиций в недвижимость – для тех, кто тоже думает на эту тему, сомневается, решается.

Мой дом – желтый.

Про инвестирование в недвижимость я узнала еще в конце 2015 года (чуть больше года назад на момент написания поста), с того момента изучала эту тему, слушала вебинары Наташи Закхайм и ее учеников, которые после обучения у нее тоже пошли в тренеры по инвестированию в недвижимость по её же технологии, читала статьи, смотрела видео на Ютуб, изучала рынок. 

Как инвестировать в недвижимость

Технология на самом деле проста – взять кредит, на эти деньги купить недвижимость, сделать ремонт (или уже с готовым сразу купить), найти арендаторов и из этих денег выплачивать кредитный платеж. Что может быть проще. Все понятно и прозрачно. Банковские деньги работают на тебя.

Конечно, как и везде, есть свои нюансы – какую недвижимость купить – жилую или коммерческую; где, какую стратегию выбрать – аренды или перепродажи; если аренды, то кому; как делать ремонт, если ты его никогда не делал; как понять, ЧТО будет сдаваться. Но эти все нюансы тоже несложно прорабатываются – много информации по вложению в недвижимость есть в открытом доступе, при желании её можно найти.

В моем случае, для реализации этой технологии были два основных затыка. Первый – в получении кредита. Т.к. официально я могу подтвердить совсем небольшой доход, а ИП, как известно, банки не любят.

Поэтому я даже почти не ходила в банки, точнее, направила онлайн-заявки в два или три, но отказы подтвердили мои предположения. И второй – в ремонте.

Ремонт я никогда не делала, он меня безумно пугал, и с ремонтом я связываться не хотела.

Однако кто ищет, тот всегда найдет. Поэтому выходом из первого затыка стало обращение в банк, где я когда-то работала, а также брала автокредит, и, пользуясь своим статусом бывшего сотрудника и благонадежного заемщика, кредит под залог существующей недвижимости мне все-таки утвердили. Правда, по немного повышенной ставке 16,75% и всего на 15 лет.

Параллельно я подала документы через кредитного брокера, который мне нашел банк, где с моими документами мне одобрили ипотеку по госпрограмме на почти готовый новострой под 11,65%.

Только, чтобы воспользоваться этим кредитом, мне нужно было внести 40% первоначальный взнос и оплатить 200К услуги брокера.

Забегая вперёд скажу, что это решение я крутила, как могла, очень хотела им воспользоваться, однако в итоге мне пришлось от него отказаться, т.к. ресурсов на реализацию уже не хватало.

А решением вопроса с ремонтом стало просто решение покупать готовый объект. Разумеется, по планировке этот готовый объект с ремонтом должен был подходить под мою инвестор-стратегию.

Стратегии инвестирования в недвижимость

Стратегии я тоже рассматривала разные. Сначала это была: 2-3 комнатная квартира, деление на студии и сдача помесячно.

Потом я смотрела инвестиционный дом за тот же бюджет, деление его на студии и сдача помесячно. Потом я рассматривала таунхаусы, деление их на квартиры-студии и перепродажа по долям.

Но в ходе поиска и просмотра объектов – по разным причинам от этих стратегий я отказалась.

Даже мне попалось одно замечательное предложение (и я еще обязательно к нему вернусь на одном из будущих циклов инвестирования в недвижимость) – это доля в квадрохаусе, с 4мя автономными и изолированными квартирами-студиями и готовым ремонтом (как мне надо), спроектированными под меня сразу на этапе строительства дома, в черте города, с отличной транспортной доступностью и совсем немного больше моего бюджета. Как бы мне не хотелось те 4 готовые студии, на тот момент я все же от него временно отказалась, т.к. это уже было бы инвестирование в строительство, а свой первый цикл я хотела опробовать на чем-то более простом.

На этапе выбора стратегии инвестирования еще одним затыком стало то, что по таблице доходности ни одна из стратегий инвестирования в квартиры (1-3 студии) не закрывала мне кредит на одобренных условиях.

Для окупаемости моего платежа по кредиту нужен был либо большой объект (4-7 студий) либо два объекта. Однако большой хороший объект для инвестирования я не тянула по бюджету. Или это был бы большой, но очень плохонький объект.

Поэтому я остановилась на решении: маленький, но очень хороший объект + моя существующая недвижимость. Тогда аренда с двух объектов окупает стоимость кредита.

Инвестор в недвижимость

Здесь нужно сказать, что даже с одобренными решениями из моего бывшего банка и банка, найденного мне брокером, даже с учетом некоторой подкованности в теме инвестирования в недвижимость, понимания сути технологии и некоторой внутренней «кухни», даже со всеми расчетами доходности по разным стратегиям инвестирования, я все равно как-то не могла решиться. Прокрастинировала. Нет, не боялась. А как-то просто тормозила. Все решения принимала медленно и не спеша. Никуда не торопилась. Всё мне казалось, что я чего-то не учла.

В итоге я остановилась на такой стратегии: 1-комнатная квартира (по факту евродвушка – когда 1 комната сразу объединена с кухней), с ремонтом, в новом доме без газа, недалеко от одного из аэропортов, деление на студии, одну из которых – сдача посуточно, в другой – проживаю сама. Перестала метаться и стала искать объект только под свою стратегию инвестиций в недвижимость.

Инвестирование в недвижимость

Вопрос с перепланировкой я тоже решила просто. Т.к.

я не хотела ничего делать незаконно, а найти жилой объект в нужном мне месте с отличным ремонтом за мой бюджет и узаконить там перепланировку на две студии (каждая – с собственной кухней и с/узлом) оказалось делом почти фантастическим, я обратила свой взор на апартаменты.

Это такие же квартиры в новых ЖК, только со статусом «нежилое». В них нельзя прописаться, зато можно внутренние перегородки и мокрые точки переносить как тебе нужно. И по стоимости, даже со свежим ремонтом, они идут ниже рынка на жилые квартиры в том же доме.

После месяца поисков я нашла почти подходящий объект инвестирования («почти» – потому что пришлось пожертвовать транспортной доступностью): евродвушка 33 м на 2 этаже 14-эт нового дома (2014 г сдачи), с отличным ремонтом, двумя мокрыми точками, огромным с/узлом (который при необходимости можно разделить потом на два), и встроенной кухней в одной из комнат.

Я ставлю только перегородку с межкомнатной дверью на студию с кухней, где живу сама, докупаю некоторую мебель, в другую (сдаваемую) комнату я купила мобильную мини-кухню и подключила её к водоснабжению и водоотводу. С/узел пока оставила общий на две студии. И по ходу дела решила, что я морально не готова к бесконечному потоку посуточных людей за стеной и в моем общем с/узле, поэтому вторую студию все же сдаю помесячно.

В итоге мой платеж по кредиту закрывается суммой аренды от первой квартиры (той, что в залоге) и от одной студии в этой, инвесторской, квартире. Пока я живу здесь во второй студии, платеж банку закрывается «в ноль», без дохода. Когда съеду из этой студии, доходом будет сумма аренды от этой второй студии.

Все договора с арендаторами я подписываю на ИП имени себя, все доходы от сдачи аренды я показываю официально в декларации и плачу с них налог 6% по УСН. Возможно, перейду на патент, пока не считала.

Ошибки при инвестировании в недвижимость

Очевидно, у всех свои ошибки, но у меня была одна существенная. Из-за которой уже при заселении выявился огромный (сложно устранимый!) недостаток, который перечеркивает все достоинства этого объекта.

Одна из пяти квартир на этаже – курит на лестничной площадке.

Не обращая внимания ни на какие просьбы – ни мои, ни соседей, ни управляющей компании, участковый им не указ, на закон они плевали, как и на мнение и здоровье других жильцов, включая детей.

Лично для меня бесконечный дым и адская вонь в общем коридоре и подъезде – неприемлемы.

Поэтому (и в любом случае) – очень и очень настоятельно рекомендую (и сама так сделаю в следующий раз!) – не поленитесь и не постесняйтесь пройтись по всем соседям на этаже, рядом с вашим будущим объектом – ДО сделки, и просто мельком перекиньтесь с ними парой слов и выясните моменты, которые для вас существенны.

*****

Вот такой мой первый (и не последний!) опыт инвестирования в недвижимость.
Надеюсь, вам мой кейс оказался полезным и мотивирующим) Разрешаю поделиться им на ваших страничках в соцсетях))

А вы задумывались о том, чтобы инвестировать в недвижимость? Может быть, у вас уже есть свой опыт? Поделитесь им в комментарии ==>>

Алёна

Читайте также:  Деньги или борода — указ о бритье бород при петре 1 - тонкости инвестиций

Источник: https://alenashefina.com/moj-opyt-investirovaniya-v-nedvizhimost/

Мой собственный опыт инвестирования

Хочу поделиться своим опытом инвестирования. Я решил приумножить свой капитал после завершения кризиса в 2009 году и выбрал для этого управляющие компании и паевые фонды.

Хорошо, чтобы это были различные организации, что позволит диверсифицировать риски. Каждая компания формирует свой портфель ценных бумаг.

Причем делает это, прибегая к услугам профессиональных финансистов и аналитиков.

Мой капитал составлял 50 тысяч рублей, которыми я готов был рискнуть. Я понимал, что инвестирование в паевые инвестиционные фонды, как и в любое дело, имеет определенные риски. Тогда только закончился кризис 2008 года, сопровождавшийся падением рынка.

Выбор пал на управляющую компанию Финам, поскольку ее представительство находилось недалеко от моего дома. Это облегчало сотрудничество. Достаточно было принести деньги в кассу и положить их на счет. Выведение средств было таким же простым. При этом не нужно было оплачивать никакие комиссии.

Мои первые инвестиции

Паи были приобретены по 3-м разным ПИФам. 15 тысяч рублей были вложены в акции Финам Нефтегаз, еще 15 тысяч рублей были потрачены на смешанные инвестиции Финам Первый. Самую большую сумму – 20 тысяч рублей – я потратил на Финам Индекс ММВБ.

Вложения сопровождались расходами – за приобретение каждого пая нужно было заплатить полтора процента его стоимости.

Тогда рынок находился на «низах», поэтому вероятность последующего падения была крайне мала. В течение первого года мой портфель подорожал на более чем 50%. Если бы деньги были положены в банк, то можно было бы рассчитывать лишь процентов на 15.

Первая прибыль побудила продолжать инвестирование. Тогда я решил продать паи. Расходы составили 1%, столько же я заплатил банку, также 13% составил налог на доходы физических лиц.

Однако с вычетом всех этих затрат удалось получить доход в размере приблизительно 40%.

Последующие шаги с ПИФами

В 2010 году было принято решение воспользоваться услугами управляющей компании «Тройка Диалог». Я тоже выбрал три позиции «Илья Муромец», «Электроэнергетика» и «Потребительский сектор». В совокупной сложности вложения составили 70 тысяч рублей.

Позже я решил дополнительно приобрести паи в этой же управляющей компании «Потенциал» и «Рискованные облигации». В результате я нарастил портфель до 140 тысяч рублей.

Я всегда старался диверсифицировать риски, для этого собирал разные фонды – облигационные, акции и смешанные инвестиции.

Рынок не только рос, но и падал, а вместе с ним и мой капитал. Главное было не поддаться панике и не торопиться выводить средства, я старался смотреть на вещи в долгосрочной перспективе. При появлении свободных средств я сразу же их инвестировал, это позволило выровнять среднюю стоимость бумаг, приобретенных ранее.

В мае 2011 года начался переломный момент, после которого рынки пошли вниз, рост возобновился лишь в средине осени. За этот период я понес определенные потери. Перед Новым годом потребительский сектор демонстрирует хороший рост, а после двух недель января вновь снижается. Этот период является оптимальным, чтобы обменивать паи на бумаги облигационного фонда.

Другие способы диверсификации рисков

Существуют и другие способы снижения рисков, а не только ПИФы. Для этой цели я решил открыть обезличенный металлический счет, в качестве металла было выбрано золото. На тот момент оно показывало активный рост, достигая уровней 2000 долларов за унцию. Это было связано с назреванием кризиса в еврозоне, который подталкивал инвесторов использовать более надежные инструменты.

Определенную долю денежных средств я положил на депозиты в банке с ежемесячным начислением процентов. Тогда ставка составляла 10% в год. Конечно, это небольшая ставка, однако на тот момент она была выше, чем заявленная инфляция (около 8%), к тому же вклады отличаются высокой ликвидностью.

Вложения в ПИФы и драгметаллы являются долгосрочными, они позволяют приумножить свой капитал. Лучше всего инвестиции делать в несколько этапов. К примеру, если это 40 тысяч рублей, то предпочтительней всего их вкладывать в 2-3 этапа. Это позволит при падении рынка постепенно докупать доли, уменьшая стоимость драгоценного металла либо пая.

За это время я понял, что нужно использовать несколько инструментов, это позволит снизить риски в случае обвала экономики в стране. Возможно, вам интересно, что произошло в 2014 году? Потери были, но не существенные. К примеру, сильно ударило по капиталу снижение стоимости золота до уровня 1150 долларов за унцию.

Девальвация рубля больших убытков не причинила – когда стоимость доллара составила 37 рублей, я вывел 75 тысяч рублей и обменял их на 2 тысячи долларов.

Тогда я рассуждал так: сколько я смогу потерять? Даже если курс вернется к 33-34 рубля за «вечнозеленый», мои потери составят 10%, а если падение продолжится? Убытки могут быть просто колоссальными!

Надеюсь, мой опыт инвестирования кому-то принесет пользу и поможет приумножить свой капитал.

Источник: http://investtalk.ru/experience/moj-sobstvennyj-opyt-investirovaniya

Как получить свой первый опыт в инвестировании

На данный момент нас окружает море информации об инвестировании, в связи с чем все у большего количества людей возникают вопросы о том, как же на самом деле правильно инвестировать, куда, как правильно торговать и чем, каким сделать свой бизнес и т. д.

Во многих местах нам сулят большие прибыли, если мы сделаем вложения в акции, ПИФы или в недвижимость и землю. Но, как и в любом деле, успех зависит только от понимания принципов действия той или иной интересующей вас системы.

Только полностью изучив интересующий вас вопрос со всех сторон, можно с более-менее твердой уверенностью делать выводы о том, как правильно заниматься этим делом и стоит ли вообще.

Приведем в пример изготовление простого домашнего табурета.

Что вам будет нужно? Заготовить самому или купить необходимую древесину, специальным инструментом сделать детали будущей конструкции, соединить это все клеем или шурупами и покрыть хорошим защитным слоем, лаком например, или краской.

То есть, что мы видим? При изготовлении этого изделия была использована система, называющаяся технологическим процессом, и именно благодаря этой системе мы и добились успеха в этом деле. В инвестировании происходит то же самое.

И так, вы решили заработать на инвестировании.

Следующий вопрос – куда вложить деньги? — Недвижимость? Хороший способ, надежный, долгосрочный. Но не всем нужна долгосрочность, Некоторым людям доход нужно получать уже через неделю.

  • Свой бизнес? – Да, если вы знаете что и как делать самостоятельно, при этом понимая все риски своего бизнеса, опережать конкурентов, платить зарплату сотрудникам, вести бухгалтерию и посвящать 100% времени своему делу. Но не все могут отдать 100% времени, и мало кто знает как управлять своим делом.
  • ПИФ? Хороший способ вложить деньги, но относительно низкий процент прибыли, риски, также долгосрочность, которую не все могут себе позволить.

На данный момент, самый простой способ стать инвестором сегодня – это ПАММ счета. Инвестировать в ПАММ счета очень просто.

Вы потратите очень мало времени на все процедуры, буквально минуты, при этом инвестировать можно от 1 доллара, правда навряд ли это кто делает, но для обычного человека вполне реально начинать инвестировать от 100-1000 долларов. Полученную прибыль вы можете просто обналичивать хоть раз в неделю, или же реинвестировать средства, для увеличения капиталовложения и соответственно последующей прибыли.

Инвестировав в ПАММ счета, вы уже через неделю сможете обналичить ваш первый инвесторский доход.

(Тут зависит от суммы вклада, например вы вложили 3000$ и за неделю получили 3,3% прибыли, ваш доход составит 100$, такую сумму уже будет легко обналичить, так как если вклад будет в 100 раз меньше, и доход в 100 раз меньше – 1 доллар, то делать перевод по банку или интернет платежом в такую сумму будет не иметь смысла)

Кроме доступности для всех стать инвестором благодаря ПАММ счетам, они также дают и ощутимую прибыть. Лично я стремлюсь к средней прибыли в 100-120% годовых. Согласитесь, это высокий процент, даже если сравнивать с банками, которые дают 10% годовых.

Конечно, можно достигнуть и большего % дохода в ПАММ счетах, но я не хотел бы гнаться за большими деньгами и подвергать свои капитал повышенным риском.

При том что делать вам ничего не нужно будет, вы не будете тратить время и будете получать прибыль с ваших денег.

(7

Источник: https://pammtoday.com/kak-poluchit-svoj-pervyj-opyt-v-invest.html

Ошибки в инвестициях: личный опыт | Автор Безверхий Кирилл

С момента запуска моего блога прошло ровно три года. Примерно столько же по времени я вплотную занимаюсь инвестициями.

За это время было много полезных встреч, заметных достижений и интересных проектов, но и, нужно сказать, немало потерь. Думаю, полезнее всего вам рассказать об убытках и о вещах, которые к ним привели.

Чтобы вы могли сэкономить деньги и учиться не на своих, а на моих ошибках.

Читайте также:  Заработок на vkserfing - тонкости инвестиций

21 скам ─ именно столько проектов, компаний, трейдеров, ПАММ-счетов, куда я вложил деньги, приказали долго жить. С одной стороны, от одной этой цифры мне самому становится дурно. С другой стороны, ─ это, конечно, бесценный и классный опыт.

Важно отметить, что скамом я считаю те случаи, когда потерял более 50% от вложенных денег. Либо когда на определенном этапе, казалось, что деньги утеряны, хотя в конечном итоге их удавалось вернуть. Ниже перечислены эти самые скамы – список убийц моих честно заработанных денег.

1 Август 2013 EuroInvest, частный проект трейдера
2 Сентябрь 2013 VladimirFX, частный проект трейдера
3 Октябрь 2013 Ссуда частному лицу
4 Октябрь 2013 eToro, сервис автокопирования сделок
5 Ноябрь 2013 Ссуда частному лицу
6 Январь 2014 Klosspamm, частный проект трейдера
7 Февраль 2014 Pleveri, HYIP-проект
8 Июль 2014 Солнечный берег, кредитование фирмы
9 Август 2014 ПАММ-счет PickLock, площадка Fibo Group
10 Август 2014 Betting Invest, частный проект трейдера
11 Сентябрь 2014 MMCIS Top20, ДУ на бирже
12 Сентябрь 2014 Mill Trade, ДУ на бирже
13 Сентябрь 2014 Онлайн обменник, частный проект
14 Октябрь 2014 ПАММ-счет LeZhick, площадка Альпари
15 Октябрь 2014 ПАММ-счет DepositPLUS, Альфа-Форекс
16 Декабрь 2014 АвтоТрейд, кредитование фирмы
17 Декабрь 2014 Кредитование реального бизнеса
18 Январь 2015 Пантеон Финанс, ПАММ-площадка
19 Март 2015 ForexTrend, ПАММ-площадка
20 Апрель 2015 Группа НБФ, кредитование фирмы
21 Март 2016 MIG International, ДУ на бирже

В общей сложности были потеряны миллионы вполне себе реальных таких, красненьких, ─ если в крупных купюрах, ─ рублей. Минимальная потеря от одного скама ─ 2 тыс. рублей, максимальная ─ за миллион.

Как видно, я делаю успехи! Если в 2014 году было 12 скамов, то в 2015-м их количество снизилось до трёх. За первую половину текущего года пока выходит лишь один скам.

Может показаться, что 21 скам за 3 года – это слишком много. Дело в том, что я старался инвестировать в наибольшее число направлений.

Я пытался понять: куда мне вкладывать интереснее, выгоднее, в какой сфере я смогу развиваться как инвестор? Кроме того, признаюсь, что в первое время я не делал выводов из ошибок. Просто мирился с потерями и шёл дальше.

Я не проводил анализ. Это пришло со временем. И это привело к большим открытиям для меня.

Оказалось, что я часто наступал на одни и те же грабли. Причины потери денег в разных направлениях (от кредитования конкретного частного лица, до вложения в ПАММ-счет) оказались одними и теми же. Ниже я перечислил четыре самых главных причин, ─ слабости моего характера, недостатка навыков.

№1. Подвергался влиянию конкретного человека или толпы. Инвестировал по принципу: все вкладывают ─ и я вложу

У меня это самая слабая сторона. По крайней мере, была. Мне пришлось немало поработать над своей излишней доверчивостью и «стадным чувством». Эти вещи стали основными причинами немного ни мало 11 скамов. Печальный список включает: две ссуды частным лицам, вложения в «Солнечный берег», «НБФ», ForexTrend, Betting Invest и пр.

№2. Не анализировал инвест-вариант. Ленился искать информацию в сети. Или не знал толком человека

В статье 20 правил инвестирования, в правиле №5 перед вложением средств куда-либо я призываю всегда письменно проводить небольшой анализ. Данный совет я взял не с потолка. Из-за лени внимательно изучить компанию, трейдера, заёмщика я потерял немало денег.

Отмечу, что нередко я не брал паузу на анализ, т.к. мне казалось, что вот-вот и возможность вложиться исчезнет. Человек возьмет взаймы у другого кредитора. ПАММ-счет вот-вот вырастет и мне будет обидно, что я не успел вложиться. Такой ход мыслей приводил к тому, что в некоторые проекты раньше я вкладывал без особых раздумий. И это нередко приводило к печальным последствиям.

№3. Неправильная оценка соотношения риска к надежности. Как результат: доля проблемного направления в портфеле была слишком большой

Я говорю о тех ситуациях, когда вы теряете деньги и понимаете, что доверили опальной компании, управляющему, проекту излишне много денег от вашего инвест-портфеля. Увы, это озарение приходит тогда, когда уже поздно.

Перед тем, как купить авто обычно делают тест-драйв. Я же торопился поскорее вложить сравнительно крупную сумму без «тест-драйва». Одно дело, ты вложил мелкую сумму в агрессивный инструмент и тот провалился. Это не страшно. Другое дело, если ты сразу туда вложил, скажем, не пять, а 50% от портфеля.

№4 Нехватка юридических знаний. Недостаточное внимание к документам

Это тоже мой минус. Если бы я не экономил на юристе или внимательно вчитывался в документы, то теоретически мог бы избежать 1─2 скамов. В одном из случаев, можно было заключить не просто расписку, а нотариально заверенный документ с залогом. При форс-мажоре я бы забрал залоговый автомобиль.

Резюме

Конечно, это субъективный анализ. У каждого читателя свои слабые стороны. И чем раньше вы их в себе найдете, тем меньше у вас будет убытков. Попробуйте составить список своих потерь. Проанализируйте, в чём вы ошибались. На что вы велись. И в будущем при вложении средств учитывайте свои ошибки.

Если вы начинающий инвестор, не набивайте шишки на собственном опыте. Лучше обратитесь за советом к профессионалам. Закажите консультацию по составлению инвестиционного портфеля, чтобы сэкономить время и деньги!

Источник: http://TrueInvestor.ru/posts/3years.html

Где взять деньги для инвестиций?

«Нет ничего невозможного» — именно с этой диспозиции и необходимо подходить в вопросах начала своей инвестиционной деятельности. Ведь, как показывает практика, в реальности, нехватка денег – это вполне решаемый вопрос. Более того, для этого уже до нас придуман ряд простых алгоритмов.

  • Откладываем 10% от ежемесячного дохода

Такой вариант сработает независимо от того, какой у вас размер ежемесячных доходов. Ведь 10% — это вполне терпимое «лишение», которое можно отложить с любой, даже самой маленькой зарплаты. Да, при маленькой зарплате, вы будете идти к своей цели более медленнее, чем при большой. Но все равно вы будете продвигаться вперед!

Вопрос нехватки денег решают многие, не только вы. А значит, пока вы собираете необходимую сумму для начала инвестиционной деятельности, другие решают вопрос, как купить необходимые ему вещи по ценам ниже рыночных. На этом и основан следующий алгоритм решения вопроса нехватки денег.

Оглянитесь по сторонам. В столе могут лежать старый ноутбук или планшет, на шкафу стоять старый телевизор, на балконе – допотопная микроволновка. Обычно мы долго не можем расстаться со старыми ненужными вещами.

Хотя всем этим вы уже никогда не будете пользоваться. Но поверьте – обязательно найдутся те, кто все эти вещи захочет купить.

А это еще один действенный вариант для вас – где взять деньги, для того, чтобы сделать из них еще больше денег!

И когда вы станете перебирать все старые вещи, то удивитесь, насколько их много может быть! Плюс вы получите выгоду – значительно увеличите свое свободное пространство в квартире. Причем с материальной выгодой!

Для получения необходимой для инвестиций суммы средств, стоит всерьез задуматься об экономии своих ежедневных расходов. Существует справедливое мнение, что большинство людей не умеют контролировать свои расходы. И это не значит, что начав экономить, вы себя в чем-то серьезно ограничите. Совсем нет. Просто вы должны научиться тратить свои деньги разумно.

Итак, для начала, необходимо пересмотреть свои приобретения и покупки, которые вы делаете за счет своего основного источника доходов.

К данному перечню отнесем:

  1. Продукты питания.
  2. Одежду.
  3. Бытовую технику, гаджеты и т.п.
  4. Бытовую химию и т.д.

Для контроля расходов даже заведите специальный блокнот, в который вы будете вносить все расходы из вышеперечисленных категорий, либо используйте специальные программы, о которых можно прочитать в нашей рубрике “Домашний бюджет”.

Далее, проводя периодический еженедельный, ежемесячный и ежеквартальный анализ своих основных трат, вы сможете определить, что является основным, а что второстепенным «пожирателем» ваших денег; поймете, без чего сможете из всего этого обойтись и, как результат, получите 10%-20% экономии (и, как вариант, именно их вы и сможете отложить каждый месяц).

Кроме того, существенно снизить перечень расходов вам поможет:

  1. Составление плана расходов на неделю и месяц.
  2. Составление списка всех дневных трат заранее (в начале дня, перед походом в магазин и т.д.)
  3. Переход на альтернативные, более дешевые, товары и услуги (обычно они даже не хуже качеством. Просто вы их до этого времени не замечали или не хотели менять привычные вам товары и услуги).

Этот вариант чаще всего является одним из самых недооцененных. И, конечно же, в некоторых случаях, его рассматривать мешает наша человеческая лень (ну тут уже нужно выбирать – получать денег больше, потратив на это определенное количество времени и сил, или же – эти деньги не получать).

Читайте также:  Как вывести деньги с иис раньше срока? - тонкости инвестиций

Вариантов дополнительного заработка множество. Некоторые из них основываются на работе в реальном секторе экономики, а некоторые – в Интернете, что подойдет для более занятых на основном месте работы людей.

В любом случае, дополнительный заработок сможет увеличить ваш среднемесячный доход на 30%-50%. Благодаря чему, вы в течение нескольких месяцев сможете собрать более-менее солидную сумму для начала.

Какие варианты заработка в сети? Их великое множество! Самым распространенным и верным для вас вариантом будет являться фриланс (копирайтинг, графический дизайн, услуги программиста, услуги маркетолога и даже юриста – в сети существует огромное множество сайтов, которые будут платить вам реальные деньги за предоставляемые вами услуги. Все зависит от уровня ваших знаний и сферы интересов. Для начала оттолкнитесь от своего образования. Возможно вы уже достаточно хороший специалист в чем либо. А все это может приносить вам солидную надбавку к месячному доходу).

Да, это затраты времени и сил, но ведь это не на всю жизнь, а только на время сбора необходимой для инвестиционной деятельности суммы. Впрочем, часты случаи, когда дополнительный заработок становится для человека основным, и вместе с ним вы найдете новое, более приятное и более выгодное место работы!

Деньги для начала инвестиционной деятельности лучше не занимать, не одалживать и не брать в кредит. Для этого есть одна простая причина. Финансовый рынок, в том числе и рынок инвестиций – это зона повышенного риска.

Да, при правильном инвестиционном подходе, стратегии, диверсификации финансовые риски можно свести практически к нулю. Но лучше такие опыты производить с принадлежащими вам лично средствами.

Хотя бы потому, что пока у вас нет опыта.

Благодаря широко представленной во всемирной сети линейке инвестиционных инструментов, многие из которых созданы, как раз для начинающих инвесторов, инвестировать можно с достаточно небольшой суммы.

Вот перечень инвестиционных продуктов, в которых инвестировать можно начать со 100 USD:

  1. ПАММ-счета на Форексе.
  2. Инвестиции в стартапы.
  3. Инвестиции в Bet-ПАММЫ (доверительное управление на бирже ставок на спорт).
  4. Инвестиции в доверительное управление.
  5. Вложения в инвестиционные пулы.

Таким образом, при наличии всего 100 USD на руках, вы уже сможете начать их приумножать, одновременно, пока что продолжать добывать для более серьезных вложений более значимую сумму. Деньги всегда должны работать, а работать можно заставить даже 100 USD, которые благодаря перечисленным выше инвестиционным инструментам, через год могут набрать в весе даже 100%.

«Нет ничего невозможного» – благодаря такой диспозиции и становятся успешными инвесторами. Поэтому, вопрос сбора необходимой для инвестиционной деятельности суммы – это только вопрос времени, который вы сможете запросто решить, пользуясь нашими подсказками в статье.

«Нет ничего невозможного» — именно так считал в средине 50-тых годов прошлого века тогда еще молодой Джордж Сорос, который собирал яблоки в частных садах пригорода Англии и, подрабатывая официантом, одновременно с этим делал свои первые шаги на финансовом рынке. Теперь он один из самых известных инвесторов мира, и является примером для подражания.

Источник: http://PasProfit.ru/gde-vzyat-dengi-dlya-investicij.html

Где взять деньги для инвестиций

Часто люди не инвестируют деньги, потому что нет первого взноса для вложений. Но это только кажется. Если вы работаете и у вас есть постоянный источник дохода, у вас есть деньги для инвестиций. Сегодня мы поскребем по закромам, чтобы найти деньги для инвестиций. Но ради этого придется пожертвовать частью расходов. Разберемся, как это сделать по-умному.

Мелкие расходы

Мелкие расходы сильнее съедают бюджет, чем крупные. Крупные обычно упорядочены и запланированы, а мелкие хаотичны. Вы делаете мелкие покупки спонтанно и под воздействием эмоций, поэтому не замечаете их. Но если в отдельности каждая такая покупка незаметна, то за месяц набирается на 2-3 тысячи рублей. Эти деньги нам и пригодятся для инвестиций.

Инвестирование начинается с учета расходов и финансовых целей. Поэтому не поленитесь этим заняться. По-другому толку не будет. Если вы уже ведете учет расходов, вы легко выявите лишние траты, если нет, почитайте статьи о расходах и ведении бюджета.

Неправильно экономить, покупая более дешевые вещи и продукты вместо привычных подороже. Если вы замените любимый шампунь желтковым за 30 рублей, вам это не понравится, вы разочаруетесь в ведении личных финансов, забросите их и не накопите на спа-курорты в старости.

Поэтому не нужно заменять любимые покупки, чтобы сэкономить. Полезнее определить то, без чего вы вообще могли бы обойтись, и искоренить эти траты. Порядок такой:

  1. посчитайте расходы;
  2. выявите лишние;
  3. полученную сумму впишите в бюджет в колонке «для инвестиций»;
  4. небольшую часть от этой суммы оставьте себе на баловство. Все равно сорветесь и потратите лишнего, а так будет запас прочности. Например, если раньше тратили лишних 2000 рублей в месяц, оставьте себе 500 на удовольствия, а 1500 откладывайте;
  5. деньги для инвестиций переводите на отдельный счет, лучше со сложным процентом.

За год накопятся 18 000. Этих денег уже достаточно для вложений на бирже. Трейдернет открывает счета от 3000 рублей. Но чем больше сумма, тем лучше результат, поэтому ищем дальше.

Дополнительное задание: пересмотрите финансовые привычки (ресторан каждую неделю) и откажитесь от кредитки.

Посмотрим на другие расходы.

Крупные расходы

Сократить крупные расходы сложнее, чем мелкие. Зато и экономии они принесут больше. Рассмотрим два варианта крупных расходов: 1) выплаты по ипотеке; 2) аренда жилья. Здесь способы сэкономить ограничены, но все равно попробуем.

Выплаты по ипотеке вы сможете сократить, только если будете переплачивать. Тогда уменьшится ежемесячный платеж или срок выплат. Это сильно зависит от вашего дохода, бюджета и потребностей. Пересмотрите бюджет, может, вы и правда сможете выплачивать больше. Если получится, хорошо, но воспользуйтесь еще одним способом.

Если вы работаете по найму, оформите налоговый вычет. Это не так сложно: нужно собрать документы и отдать в налоговую по месту жительства, а через три месяца вы получите деньги. Это те деньги, которые вы отдаете государству в виде налогов. По большому счету, это ваши деньги. С налоговым вычетом вы получаете их обратно.

Консультанты по бухучету и налогам часто предлагают помощь по налоговому вычету. За 1500-2000 рублей они помогут собрать документы, заполнят декларацию, отстоят в очереди в налоговой и проконтролирует, чтобы деньги пришли.

Налоговый вычет лучше не использовать для инвестиций, а пусть на частичное досрочное погашение ипотеки, чтобы скорее с ней рассчитаться и начать полноценно копить и инвестировать деньги.

На аренде сэкономить сложнее, но тоже возможно. Если вы нашли квартиру под аренду или уже давно в ней живете, все равно продолжайте искать. Сейчас вы уже привыкли к этому месту и попали в зону комфорта. А если продолжете поиски, возможно, найдете вариант более дешевый, более близкий к метро, с более хорошим ремонтом. Хотя бы раз в неделю просматривайте предложения.

Но все расчитайте: отдавать 30 000 рублей риэлтору для переезда на год бессмысленно, если аренда на 1000 рублей дешевле. Уйдете в минуc на 18 000.

Сэкономленное

Если вы сократили расходы, главное — не потратить сэкономленное. Для этого нужна система. Каждый месяц переводите сэкономленные деньги на вклад с высоким сложным процентом и дешевым обслуживанием.

Одновременно с этим откройте демосчет в Трейдернете, чтобы учиться торговать на бирже. Когда на счету накопится 30-50 тысяч рублей, открывайте реальный счет.

Вы уже освоитесь на бирже и сможете получить прибыль и оценить риски.

Мотивация

Для накоплений нужна мотивация, поэтому поставьте финансовые цели. А еще оцените стоимость денег.

Посчитайте цену денег, которые зарабатываете. Прикиньте, сколько сил вы вкладываете на каждую тысячу рублей.

Ради нее вы меньше времени проводите с детьми, каждый день рано просыпаетесь, толкаетесь в метро или стоите в пробке, напрягаетесь интеллектуально и физически, решаете вопросы с начальством.

Даже если работа приносит вам радость, это все равно адский труд, в который вы каждый день вкладываете силы, время, талант. И в итоге вы все равно делаете это ради денег.

Представьте, что когда вы тратите тысячу рублей, вы отдаете свои силы. Убедитесь, что покупка или обед в ресторане стоят этих сил.

Если вы тратите их на то, что принесет пять минут счастья и забудется на следующей день, это того не стоит.

Лучше сделать так, чтобы эта тысяча приносила новые деньги и делала вас счастливым в течение 20-30 лет в старости, когда не сможете зарабатывать столько, сколько сейчас.

Фото в начале статьи с сайта webmandry.com

Источник: http://money.tradernet.ru/dengi-dlya-investitsiy/

Где же взять денег для инвестиций и форекса, если неоткуда?

Где взять денег для инвестиций и на форекс

Ежедневно множество людей приходят к пониманию того, что неплохо было бы иметь пассивный доход. Они начинают изучать соответствующую литературу, форумы, блоги (например, мой

Источник: http://SmfAnton.ru/nuzhno-znat/gde-vzyat-deneg-dlya-investicij-i-na-foreks.html

Ссылка на основную публикацию